Maison centre de Balma

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Balma 31130
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  • Surface : 143 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 891 m²
  • Construction : 1975

Descriptif du bien

  • Emplacement

Maison au cœur de Balma
Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Balma, à quelques minutes seulement du centre, cette maison d’environ 143 m² habitables offre un cadre de vie privilégié ainsi qu’un fort potentiel de valorisation.

Implantée sur une magnifique parcelle arborée d’environ 890 m², elle bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant.
La maison séduit par sa vue dégagée sur le jardin, prolongée par un petit bois, offrant un cadre naturel particulièrement agréable.
Son agencement actuel laisse entrevoir de multiples possibilités d’aménagement, avec notamment des combles aménageables permettant d’augmenter encore sa surface habitable.
Un vaste sous-sol complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’usage grâce à son accès direct au jardin.

Une opportunité rare sur le marché balmanais, idéale pour les acquéreurs en quête d’un bien de caractère à réinventer dans un environnement recherché.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    143 m²
  • Séjour
    29 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuile
  • Localisation
    Balma 31130
  • Référence
    345

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 547 200 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3600.00 et 4930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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